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今年南宁大户型住宅需求旺盛

广西经济新闻网 www.gxcbt.com　　　稿源:本网讯　　发布时间： 2008-4-28 16:42:53

　广西经济新闻网28日讯（见习记者黄皓）受2007年房贷新政的影响以及南宁市房价高位不降的制约，今年以来南宁市商品房销售增幅全面回落。但根据统计部门的消息，第一季度南宁市大户型住宅较受欢迎，成交量占销售总量大头；此外，车库房销售价格迅速上涨，显示出巨大市场潜力。

    数据显示，今年以来，南宁市90～140平方米的户型相当受市场欢迎，1-3月，90～140平方米的户型累计销售39.18万平方米，占全市住宅销售总量的42%；140平方米以上的大户型住宅累计销售25.46万平方米，占全市住宅销售总量的 27%，主要以别墅、高档公寓、景观洋楼为主打，销售量也正悄然上升；90平方米以下小户型住宅则供不应求，累计销售28.73万平方米，占全市住宅销售总量的31%。

    同时，第一季度商业用房、车库房两类销售价格大幅上涨，价格上涨速度均明显快于住宅类价格的上涨。据统计，全市商业用房平均成交价格为8474元/平方米，同比大涨1.18倍，车库类用房成交价格为2970元/平方米，同比上涨54.84% 。

    今年一季度，南宁市共有117个住宅在售楼盘，其中平均销售价格在4000元以上的有51个，占44%，比重比上年提高了27个百分点，部分别墅类用房成交价格每平方米已突破万元大关。高价位加上国家宏观调控政策的逐步显现，南宁市房地产销售增幅减缓。第一季度商品房销售面积98.69万平方米，销售增幅为 0.25%；而2007年同期销售增幅为37.9%，销售行情出现了近年来少有的冷清。

【作者：黄皓】【责任编辑：张文德】

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