银行流水是指银行活期存折、银行卡等账户的存取款交易记录,在办理购房贷款的时候,银行都会要求借款人提供个人银行流水,如果房贷流水不够可以通过以下集中方式来补救。

买房贷款没有银行流水怎么办?

银行流水主要作用,是证明借款人的财产资质,方便银行评估借款人的还款能力和还款风险。因此,办理买房贷款没有银行流水的时候,可以通过提供其他资产证明、增加担保和办理夫妻贷款提供夫妻双方流水的方式进行解决。

1、提供其他资产证明

买房贷款没有银行流水的情况下,借款人可以通过提供其他的资产证明材料,来代替银行流水,证明自己有足够的资产可以申请贷款、按时还款。

如果借款人名下有车子、房屋、保单等财产,可以提供车辆登记证、房产证、大额保单评估证明等材料;如果借款人有稳定的工作收入,可以提供工作证明、收入证明、工资单等材料;如果借款人在当地每月都有缴纳公积金、社保、个税,可以提供公积金缴存账户证明、社保缴存证明、个税缴纳发票等材料。

2、增加担保

买房贷款没有银行流水,或者财产资质不足的情况下,可以找正规担保公司提供担保,或者增加资质良好的担保人,帮助弥补没有银行流水、个人财产实力不足的情况。

需要注意的是,担保人和借款人承担同样的还款责任,因此在成功办理房贷后,建议按时进行还款。

3、办理夫妻贷款提供夫妻双方流水

借款人已婚的情况下,可以以夫妻名义共同办理房贷,提供另一方的银行流水。如果夫妻一方具备良好财产资质和信用记录,也可以顺利获得房贷。

如果借款人不着急办理房贷,也可以提前半年养好自己的银行流水,每个月往银行账户存入一定的资金,在当天存入资金后,第二天开始可以少量多次地支取使用,只要保证银行账户内有一定的存款、有合理的存取记录即可。

房贷流水不够怎么补救 ?

1、增加父母为共同还款人

可以增加父母为共同还款人,这样也许能获得贷款,贷款人只需与父母同时前往银行,出示身份证、户口本、贷款人结婚证、父母结婚证、父母银行流水等材料,就可以将父母添加为共同还款人。但要注意父母的年龄,如果年龄过大可能会被银行拒绝。

2、自制银行流水

可以在每月固定的时间将资金存入同一张银行卡内,坚持3-6个月左右,然后打印出自流也能得到银行的认可,这个方法适合计划买房的朋友。

3、提高首付

要是银行流行不能满足要求,那只能提高首付比例,将贷款额度降低到自己的还款能力范围内。

4、个税、社保代替

有的银行可以用个人所得税、社保证明及公积金缴纳证明来代替银行流水,这样也能证明贷款人有稳定收入,但有的银行不支持这样做,具体可以多咨询几家银行。

5、不定期存取

可以将金额存入同一张银行卡,不定期存取,连续操作几个月,这样也能证明你每月有稳定的收入。

6、提供担保证明

可以向银行提供抵押担保证明,出示同意抵押书面证明及贷款机构要求提交的其它贷款材料。

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