12月8日18点，在上海黄浦江畔花旗银行大厦，禹洲点亮了C位大屏。当晚，海内外无数人共同见证了“Ai禹洲”“Ai上海”的高调宣言。这一天，是禹洲集团成立的诞生日。1994年12月8日，迎着改革开放的浪潮，禹洲在鹭岛厦门成立，至今刚好25年整。

2019年已经步入尾声，在这个满是欢庆氛围的季节里，禹洲的年度目标已悄然达成。据克而瑞研究中心发布的数据显示，2019年1-11月，禹洲地产累积合约销售额达672.2亿元人民币，提前完成全年销售目标。对于禹洲地产而言，这是一份合格的考卷，更是一次特别的生日礼物。从零起步到向千亿规模迈进，禹洲始终踏着稳健的步伐，坚定前行。

禹洲集团创始人及董事局主席林龙安表示：“25年，禹洲只是完成了万里长征的第一步。未来，禹洲将跟上时代，跟着国家的发展战略，向着百年禹洲、基业长青，继续长征。”

起步鹭岛发力上海布局全国

25年前，在中国全面进入改革开放攻坚阶段的时代背景下，秉持着“以诚建城 以爱筑家”的朴素初心，禹洲在厦门崛起，建成第一个独立项目——禹洲新村，并以此首开护坡垂直绿化的先河，成为厦门市首家通过市建委综合验收的住宅小区，赢得了当地市场的一片赞誉。

之后的十余年间，禹洲在厦门东征西进、茁壮成长，开发厦门首个大型商业综合体、当时最大的旧改项目……禹洲也从厦门房地产市场的一匹“黑马”，一路逆袭，在2004年成功登顶厦门楼市，并连续多年摘得“双冠王”，占据行业名副其实的核心位置。

如果说厦门提供了禹洲孵化、成长的土壤，那么上海就是禹洲全国化筑梦腾飞的天空。在禹洲25年的发展历程中，上海同样具有着特殊的里程碑意义。

2004年，禹洲将目光转向上海，抢滩布局，在这里迈出了全国化征程的关键一步。历经15年深耕，禹洲先后在上海市场打造了禹洲金桥国际、禹洲商业广场、禹洲雍贤府等多个城市精品项目，多次跻身上海房企销售排行榜前十。并在2016年将总部迁至上海，业务中心逐步向长三角发展，由此面向全国扩张。

值得一提的是，近年来，长三角城市群也已经成为禹洲地产销售业绩的最大来源。根据年中报数据显示，2019年上半年，禹洲地产在长三角区域的合约销售额占到全国总销售额的69%。同时，禹洲在长三角地区的土地储备占到全国的77.5%，货值占比71.5%。未来，禹洲将在与长三角共成长的基础上向千亿房企迈进。

激流勇进千亿征程再出发

25年来，禹洲步履不停，用脚步丈量着祖国大地。在以一个个优质的产品致敬城市的同时，也见证着中国崛起的伟大历史进程。至目前，禹洲足迹已触及长三角、大湾区、京津冀、海西、西南、华中6大城市群的30余个城市，并发展成为集地产开发、商业运营、物业管理、酒店、金融等为一体的多元化综合性集团。

2009年11月2日，禹洲地产板块成功在香港联交所上市。10年来，至2018年底，禹洲合约销售额达到10年前的14.4倍、收入为12倍、核心净利润为8.3倍、总资产为10.3倍、手握现金为18.7倍。虽然中国的房地产市场历经一轮又一轮调控，但禹洲激流勇进，走出了一条稳健的增长曲线。

保持业务快速发展的同时，禹洲始终坚持重视平衡规模、利润和负债，提倡“三驾马车”并举的发展策略。根据年中报显示，截至2019年6月30日，禹洲一年期短期债务占比进一步下降至24.6%，手握现金达人民币389.26亿元，现金短债比显著提升至2.85倍，债务结构持续优化。

此外，上市十年以来，禹洲每年派息率占核心利润一直在30%以上，高于行业平均水平。今年，禹洲还特别发出上市十周年特别派息，积极回馈广大股东。禹洲的强劲实力也受到了行业的高度肯定，连续荣膺“最具投资价值上市公司”等多项大奖。

林龙安强调：“禹洲始终坚持量入为出，稳健为上，有序推进‘百年企业，十年规划，五年实施’的模式，努力为股东的利益创造更多价值。”未来，禹洲将继续立足一二线城市，重点深耕长三角、环渤海、大湾区三大区域，持续以稳健的增速，向2020年千亿目标全力迈进。

关键词： 禹洲