住房公积金是我们买房时一个重要的保障,现如今许多单位也会为职工购买住房公积金。相比于商业贷款,住房公积金的贷款产生的利率相比较要低许多。那么,住房公积金贷款审核严格吗?公积金贷款要审核多久?

住房公积金贷款审核严格吗?

住房公积金对于借款人信用记录、财产资质、公积金缴存情况等都有要求,一般采取人工+系统的方式进行审核,包括初审+复审+审批三个审核流程,所以住房公积金贷款的审核是比较严格的。

公积金贷款审核的流程为:

1.当地公积金管理中心在接收到借款人提供的相关申请材料后,组织相关人士进行贷款审核;

2.进入初审环节,公积金管理中心对借款人的征信记录情况、公积金账户状态、房屋价值等方面进行审核,初审通过后,说明借款人满足了公积金贷款的基本条件;

3.进入复审环节,公积金管理中心需要确认贷款额度、贷款利率等信息,会从借款人基本信息、信用记录、财产收入、还款能力等多方面进行评估,出具审批结果;

4.然后复审得出的审批结果会报送至放款银行,银行进行最后的审批流程,核验相关贷款金额、期限,保证贷款合同的规范、担保手续流程无误,并最终签订贷款合同。

因为公积金贷款每个审核流程都是环环相扣的,所以对于审核要求会更加严格。一般情况下,公积金贷款要求借款人连续正常缴存公积金满6个月以上,具有稳定的工作收入和良好的征信记录,具有不低于当地公积金管理中心规定比例的首付资金,购房合同合法有效,所购房产资质正规,提供的材料真实且完整。

如果借款人存在不良逾期记录、负债较高、难以支付规定的首付款、财产资质不足的情况,就很难通过住房公积金贷款的审核。

公积金贷款要审核多久?

公积金贷款一般在二十天内可以审批下来。

公积金办理贷款,工作人员一般就是告诉你十天十个工作日,也就是二十天。首先拿着你的购房合同和公积金卡。户口本,身份证,去公积金递交。审核一般在3-5个工作日。审核结束后去公积金,签借款合同,然后等待放款。

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

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