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金融虎讯 8月19日消息，据报道，有迹象显示，美国通胀可能已见顶，该国抵押贷款利率随之下降。房地美周四在一份声明中说，30年期贷款的平均利率从上周的5.22%降至5.13%。
今年以来，抵押贷款利率的不断上升，令美国房地产市场的部分泡沫消失，销售放缓，竞标战有所缓和。这也促使更多购房者取消购房，并导致房屋建筑商放慢开工速度。美国7月份通胀减速超过预期，这在一定程度上缓解了抵押贷款利率的压力。
房地美(Freddie Mac)首席经济学家萨姆·卡特(Sam Khater)表示:“通胀似乎已经超过了峰值，这阻止了住房市场今年早些时候经历的抵押贷款利率的快速上升。”“在今年剩下的时间里，购房需求可能会继续放缓，供应将温和增加，房价增长将放缓。”
房地产市场的放缓也波及整个房地产行业，对抵押贷款机构、房屋建筑商和其他公司造成了冲击。美国最大的经纪公司Compass Inc.本周宣布了全面的成本削减措施，此前该公司已裁员10%。
房地美的抵押贷款数据是从周一到周三收集的。在更新数据更频繁的《抵押贷款新闻日报》上，30年期贷款的利率周三晚间达到5.48%。
按照目前30年的平均水平，抵押贷款30万美元的借款人每月需要支付1634美元，比去年年底多出大约352美元。
Realtor.com的经济研究经理George Ratiu说:“对于今天的购房者来说，住房负担能力是一个关键的挑战。”“随着工资同比平均上涨5.3%，许多想买房的美国人发现这个目标越来越远。”(金泽)
