实时焦点：云科数据(873043):购买房产暨关联交易

证券代码：873043 证券简称：云科数据主办券商：开源证券

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内蒙古云科数据服务股份有限公司

购买房产暨关联交易的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带法律责任。一、交易概况

（一）基本情况

为满足公司经营发展需要，公司拟购买实际控制人景伟先生位于乌兰察布市集宁区文化路北侧文化广场西侧购物广场1栋106号的房产，建筑面积共185.44平方米，交易单价10,785.16元/平方米，交易金额为人民币 2,000,000.00元，用于公司商务办公场所。

该房产用途为商业，本次交易的房产土地使用期限终止日期为2053年5月30日。本次购买的房产产权清晰，不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况，不存在涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施及其他妨碍权属转移的情形。

本次购买房产的资金为公司自有资金，对公司日常经营及财务状况不会产生重大影响；本次关联交易的价格以目前市场价格为基础确定，交易价格公允，不存在损害中小股东利益的情形。

（二）是否构成重大资产重组

本次交易不构成重大资产重组。

根据《非上市公众公司重大资产重组管理办法》第二条规定：“公众公司及其控股的公司购买、出售资产，达到下列标准之一的，构成重大资产重组：（一）购买、出售的资产总额占公众公司最近一个会计年度经审计的合并财务会计报表期末资产总额的比例达到 50%以上；

（二）购买、出售的资产净额占公众公司最近一个会计年度经审计的合并财务会计报表期末净资产额的比例达到 50%以上，且购买、出售的资产总额占公众公司最近一个会计年度经审计的合并财务会计报表期末资产总额的比例达到 30%以上。”

本次购买资产交易金额为人民币2,000,000.00元，占公司最近一个会计年度经审计的合并财务会计报表期末资产总额的比例达到0.89%，占公司最近一个会计年度经审计的合并财务会计报表期末净资产额的比例达到2.85%，故不构成重大资产重组。

（三）是否构成关联交易

根据《全国中小企业股份转让系统挂牌公司治理规则》第五章和第六章的相关规定，公司购买房产的交易方为公司的实际控制人。本次交易构成关联交易。

（四）审议和表决情况

2022年9月14日，公司召开第二届董事会第十九次会议，审议通过《拟购买房产暨关联交易》议案。会议应出席董事9人，出席和授权出席董事9人。同意8票；反对0票；弃权0票。关联董事景伟回避表决。本议案无需提交股东大会审议。

（五）交易标的是否开展或拟开展私募投资活动

本次交易标的不涉及开展或拟开展私募投资活动，不是已在中国证券投资基金业协会登记为私募基金管理人，不会将公司主营业务变更为私募基金管理业务。

（六）交易标的不属于其他具有金融属性的企业

本次交易标的不属于小额贷款公司、融资担保公司、融资租赁公司、商业保理公司、典当公司、互联网金融公司等其他具有金融属性的企业。

二、交易对方的情况

1、自然人

姓名：景伟

住所：内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区金隅时代城16号楼三单元

关联关系：董事长、实际控制人

三、交易标的情况说明

（一）交易标的基本情况

1、交易标的名称：景伟先生位于乌兰察布市集宁区文化路北侧文化广场西侧购物广场1栋106号的房产

2、交易标的类别：√固定资产 □无形资产 □股权类资产 □其他 3、交易标的所在地：乌兰察布市集宁区文化路北侧文化广场西侧购物广场1栋106号

（二）交易标的资产权属情况

本次购买的房产产权清晰，不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况，不存在涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施及其他妨碍权属转移的情形。

四、定价情况

本次关联交易价格根据市场价格确定，参照周边办公楼盘交易价格，经双方友好协商，确定交易价格为人民币 10,785.16元/平方米，交易总价为人民币 2,000,000.00.00元，遵循了客观、公平、公允的定价原则，与市场价格不存在明显差异，不存在损害中小股东利益的情形，且不会对公司的生产经营造成不利影响。

五、交易协议的主要内容

（一）交易协议主要内容

1.成交金额

本次交易价格根据市场价格确定，参照周边办公楼盘交易价格，经双方友好协商，确定交易价格为人民币 10,785.16元/平方米，交易总价为人民币 2,000,000.00元，本次购买房产的资金为公司自有资金，使用现金支付。

2.付款条款

公司应于交易协议生效之日起 1个月内向景伟先生支付房屋预付款

500,000.00元；景伟先生收到公司预付款后，协助公司办理房屋过户手续，办理完毕过户手续后1个月内，公司向景伟先生支付购房余款1,500,000.00元。

景伟先生收到公司全款后，向公司出具等额收据。

3.协议生效

本协议经双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

（二）交易协议的其他情况

景伟先生应于收到公司全部购房款后10日内，将该房屋交付给公司。